بسمه تعالی

 

عضو محترم کانون صنفی استادان دانشگاهی

با سلام،

   احتراماٌ، به استحضار می رساند،شرکت تعاونی مسکن شماره يک هيأت علمی دانشکده فنی دانشگاه تهران اقدامات اولیه برای خريد یک قطعه زمين جهت ساخت واحدهای مسکونی در منطقه 22  شهر تهران را نموده است. براساس موافقت هیأت مدیرۀ تعاونی مسکن شماره یک هیأت علمی دانشکده فنی دانشگاه تهران مقرر شده است 50 درصد واحد ها با شرایط کاملاً یکسان به اعضای کانون های صنفی استادان دانشگاهی واگذار گردد.

لازم به ذکر است که در این پروژه هريک از مشارکت کنندگان محترم می توانند برای خريد کامل فضای مفيد يک واحد مسکونی ( شش دانگ) يا بخشی از يک واحد مسکونی به صورت سهم های 10 متر مربعی و حداقل یک سهم و حداکثر 12 سهم اقدام نمايند .

بدينوسيله از اعضای محترم هیأت علمی، که با شرایط تعیین شدۀ ذیل علاقمند به مشارکت در اين پروژه هستند، دعوت به عمل می آید تا در این پروژه ثبت نام نمایند (جداول پرداخت اقساط برای هریک از واحدها و سهام 10 متر مربعی در انتهای همین نامه آمده است).

توجه:

1-     درخواست می گردد با توجه به شرایط پرداخت، تنها کسانی که مطمئناً در پروژه مشارکت می نمایند نسبت به ثبت نام در پروژه اقدام نمایند. زیرا براساس ثبت نام اعضا، نسبت به خرید قطعی زمین  اقدام خواهد شد.

2-    از مشارکت کنندگان محترم درخواست می گردد که فقط یکبار با استفاده از آدرس اینترنتی نسبت به ثبت نام اقدام فرمایند.

3-    افرادی که از طریق آدرس اینترنتی ارائه شده موفق به ثبت نام نشدند می توانند با دفتر تعاونی تماس حاصل نمایند و نسبت به ثبت نام اقدام فرمایند.

 

1- مشخصات پروژه :

- زمين درغرب منطقه22 تهران و حدفاصل بزرگ راه شهید خرازی و بزرگ راه شهید همدانی واقع شده است و مساحت تقريبی قطعه زمین فوق  2,152  متر مربع  می باشد.

- پروانه ساختمانی برای این زمین توسط شهرداری منطقه 22 صادر شده است و نقشه های سازه ، معماری ، تأسیسات برقی و مکانیکی آن نیز آماده می باشد .

-پروژه در یک ساختمان (بلوک) 27 طبقه ساخته می شودکه 22 طبقۀ آن مسکونی می باشد. در طبقه همکف آن لابی و سالن های ورزشی آقایان و خانم ها و همچنین دفانر مدیریت و سالن اجتماعات و پذیرائی طراحی شده است و چهار طبقۀ منفی آن شامل انباری ها ، تأسیسات و پارکینگ ها می باشد . در هر طبقۀ این برج 22 طبقه، هشت واحد مسکونی قرار دارد و مجموعاً دارای  176 واحد می باشد که مساحت تقریبی واحد های آن در جدول زیر آمده است.

 

طبقات

مساحت تقریبی واحد (متر مربع)

تعداد در هر طبقه

تعداد واحد در کل

تعداد اتاق خواب

1تا 5

140

4

20

2

150

4

20

3

6تا 22

130

4

68

2

162

2

34

3

165

2

34

3

- مساحت تقریبی کل 65،758 متر مربع می باشد که شامل 25،758 متر مربع فضای مسکونی و 40،000 متر مربع مشاعات است.

- تعداد کل پارکینگ های تأمین شده برای این بلوک طبق پروانه صادره برابر 207 قطعه می باشد.

- اسکلت این ساختمان از فلزی به بتنی تغییر نقشه داده شده است و خاکبرداری و فونداسیون این ساختمان نیز اجرا شده است.

2- شرايط مشارکت :

- مشارکت کنندگان  محترم بايد عضو هيأت علمی دانشگاه تهران یا از اعضای کانونهای صنفی استادان دانشگاهی باشند.

- ثبت نام اعضای هیأت علمی دانشگاه تهران که در دیگر پروژه های تعاونی مشارکت داشته اند بلامانع است، لیکن این دسته از همکاران در اولویت دوم قرار می گیرند.

- الویت با کسانی است که زودتر ثبت نام و نسبت به پرداخت اولین قسط اقدام نمایند.

تبصره: 10% از اعضای مشارکت کننده از دانشگاه تهران می توانند از اعضای غیر هیأت علمی دانشگاه تهران باشند.

3- نحوه انتخاب واحد یا سهام در ثبت نام :

- هر سهم در این پروژه به میزان ده متر مربع از فضای مفید واحد ها تعریف شده است.

- مشارکت کنندگان محترم می توانند برای خريد فضای مفيد حد اکثر يک واحد مسکونی به صورت شش دانگ يا بخشی از يک واحد مسکونی به صورت سهم های 10 متر مربعی و حداقل یک سهم و حداکثر 12 سهم اقدام نمايند.

3- هزينه ها :

- هزينه خرید تراکم (زمین و جواز صادر شده توسط شهرداری) به ازای هر متر مربع مفيد آپارتمان حدود  95,000,000 ريال می باشد.

-هزينه های تقریبی بازنگری نقشه ها، تجهیز کارگاه، آماده سازی های اولیه و ساخت حدود متری  125,000,000  ریال (طبق قیمت های فعلی بازار) تخمین زده می شود. به عبارت دیگر هزینه تقریبی پایه برای  هر متر مربع آپارتمان  حدود 220,000,000   ریال پیش بینی می شود. هزينه نهايي  پس از پايان پروژه و بر اساس قيمت تمام شده و منظور نمودن مرغوبیت طبقات و هزینۀ انباری ها محاسبه و به اعضا اعلام و براساس آن تسویه حساب با مشارکت کنندگان محترم انجام می شود.

 4-نحوه پرداخت

- مبالغ و تاریخهای پرداخت اقساط در جدول انتهایی آمده است.

-  پروژه فعلاً دارای هیچ گونه تسهیلات بانکی نمی باشد. چنانچه تسهیلاتی برای واحدهای مسکونی فراهم شود به اطلاع متقاضیان خواهد رسید. تسهیلات کوتاه مدت که بنا به ضرورت توسط تعاونی برای پروژه اخذ می شود برای کلیۀ مشارکت کنندگان در پروژه استفاده خواهد شد.

5- نحوه ثبت نام :

اعضای  محترم هيأت علمی می توانند با کلیک روی آدرس ثبت نام، نسبت به ثبت نام در پروژه اقدام و پس از تأييد شرکت تعاونی نسبت به واریز وجوه تعيين شده به حساب شرکت تعاونی اقدام فرمايند.

آدرس ثبت نام :

https://forms.gle/yghsenpNN1qP7grWA

6- نکات ديگر :

- مدت زمان لازم برای ساخت چهار سال در نظر گرفته شده است. چنانچه پس از ثبت نام، کلیۀ مشارکت کنندگان در پروژه متعهد گردند که اقساط خود را زودتر از زمانهای تعیین شده پرداخت نمایند، زمان ساخت قابل کاهش خواهد بود.

- انتخاب طبقات بر اساس رتبه بندی بين مشارکت کنندگان در پروژه انجام می پذیرد. رتبه بندی تنها بر اساس امتیاز پرداخت (تاريخ و مبالغ پرداختی)  مشارکت کنندگان در پروژه محاسبه خواهد شد.

- در صورت وجود رتبه یکسان بین تعدادی از مشارکت کنندگان، بین آنها قرعه کشی خواهد شد.

- مشارکت کنندگانی که  زودتر از تاریخهای تعیین شده اقساط خود را پرداخت نمایند در پایان با در نظر گرفتن پرداختهای زودتر از موعد، رتبه آنها تعیین خواهد شد و بر اساس رتبه بندی حق انتخاب طبقه، واحد، پارکینگ و انباری را خواهند داشت وبا نرخی (نرخ تشویق) که توسط هیأت مدیره تعاونی تعیین می شود، به آنها سود نیز تعلق می گیرد.

- کسانی که نتوانند در موعدهای مقرر اقساط خود را پرداخت نمایند، علاوه بر اینکه امتیاز خود را در رتبه بندی انتخاب واحد از دست می دهند، مشمول جریمه با نرخ تعیین شده نیز خواهند شد و چنانچه تأخیرات آنها از حدی که بعداً تعیین خواهد شد بیشتر شود، سهمیۀ ایشان کاهش خواهد یافت.

- محاسبات ارائه شده در جدول براساس مساحت تقریبی آپارتمان ها انجام شده است. در پایان و پس از انتخاب واحدها توسط مشارکت کنندگان محترم، محاسبات براساس مساحت واقعی انجام می پذیرد.

- خرید قطعی زمین پس از به حد نصاب رسیدن تعداد مشارکت کنندگان انجام خواهد شد.

-   از آنجا که هنوز وجهی به فروشنده بابت زمین پرداخت نشده و تنها موافقت های اولیه انجام شده است، اعلام محل دقیق پروژه و مراجعات احتمالی همکاران به محل پروژه می تواند خرید نهایی آن را با دشواری هایی روبرو نماید. لذا محل دقیق پروژه پس از امضای مبایعه نامه قانونی اطلاع رسانی خواهد شد.

-   با توجه به تعداد متقاضیان مشارکت در پروژه، (درصورتی که تعداد آنها به حد نصاب لازم برسد)، قرار است با توجه به موافقتهای انجام شده با مالک محترم، مبایعه نامه قانونی تا تاریخ  11 / 9 /1400 امضا شود. لذا از متقاضایان محترم درخواست می شود آمادگی لازم برای واریز اولین قسط قبل از تاریخ فوق الذکر را داشته باشند.

-   شماره حساب تعاونی جهت واریز اولین قسط، پس از ثبت نام اعضا، با نامۀ بعدی خدمت همکاران ارسال خواهد شد.

بااحترام

ناصر سلطانی

مدیر عامل

 

آدرس : بزرگراه جلال آل احمد - بين کارگر شمالی و بزرگراه چمران - کوچه پروانه - پلاک10 - واحد 2

شماره تلفن   :  88333532 - 021       -     شمارۀ فکس :  88011092 – 021

 

 

 

اطلاعات سهم های

10

متر مربعی

مبلغ (ریال)

زمان پرداخت

بابت خرید زمین و تراکم به ازای هر متر مربع

قسط (1) - خرید زمین

237,500,000

1400/08/30

قسط (2) - خرید زمین

237,500,000

1400/09/30

95,000,000

قسط (3) - خرید زمین

237,500,000

1400/10/30

(ریال)

قسط (4) - خرید زمین

237,500,000

1400/11/30

 

جمع کل بابت خرید زمین و تراکم

950,000,000

 

 

     

 

 

سال اول

قسط (5)

104,166,667

1401/02/20

 

قسط (6)

104,166,667

1401/06/20

 

قسط (7)

104,166,667

1401/10/20

 

سال دوم

قسط (8)

104,166,667

1402/02/20

 

قسط (9)

104,166,667

1402/06/20

بابت ساخت به ازای هر متر مربع

قسط (10)

104,166,667

1402/10/20

سال سوم

قسط (11)

104,166,667

1403/02/20

125,000,000

قسط (12)

104,166,667

1403/06/20

(ریال)

قسط (13)

104,166,667

1403/10/20

 

سال چهارم

قسط (14)

104,166,667

1404/02/20

 

قسط (15)

104,166,667

1404/06/20

 

قسط (16)

104,166,667

1404/10/20

 

جمع کل علی الحساب جهت ساخت

1,250,000,000

 
 

جمع کل پیش بینی شده جهت خرید تراکم و ساخت

2,200,000,000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

اطلاعات واحد های

130

متر مربعی

مبلغ (ریال)

زمان پرداخت

بابت خرید زمین و تراکم به ازای هر متر مربع

قسط (1) - خرید زمین

3,087,500,000

1400/08/30

قسط (2) - خرید زمین

3,087,500,000

1400/09/30

95,000,000

قسط (3) - خرید زمین

3,087,500,000

1400/10/30

(ریال)

قسط (4) - خرید زمین

3,087,500,000

1400/11/30

 

جمع کل بابت خرید زمین و تراکم

12,350,000,000

 

 

     

 

 

سال اول

قسط (5)

1,354,166,667

1401/02/20

 

قسط (6)

1,354,166,667

1401/06/20

 

قسط (7)

1,354,166,667

1401/10/20

 

سال دوم

قسط (8)

1,354,166,667

1402/02/20

بابت ساخت به ازای هر متر مربع

قسط (9)

1,354,166,667

1402/06/20

قسط (10)

1,354,166,667

1402/10/20

125,000,000

سال سوم

قسط (11)

1,354,166,667

1403/02/20

(ریال)

قسط (12)

1,354,166,667

1403/06/20

 

قسط (13)

1,354,166,667

1403/10/20

 

سال چهارم

قسط (14)

1,354,166,667

1404/02/20

 

قسط (15)

1,354,166,667

1404/06/20

 

قسط (16)

1,354,166,667

1404/10/20

 

جمع کل علی الحساب جهت ساخت

16,250,000,000

 
 

جمع کل پیش بینی شده جهت خرید تراکم و ساخت

28,600,000,000

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     
         

اطلاعات واحد های

140

متر مربعی

مبلغ (ریال)

زمان پرداخت

بابت خرید زمین و تراکم به ازای هر متر مربع

قسط (1) - خرید زمین

3,325,000,000

1400/08/30

قسط (2) - خرید زمین

3,325,000,000

1400/09/30

95,000,000

قسط (3) - خرید زمین

3,325,000,000

1400/10/30

(ریال)

قسط (4) - خرید زمین

3,325,000,000

1400/11/30

 

جمع کل بابت خرید زمین و تراکم

13,300,000,000

 

 

     

 

 

سال اول

قسط (5)

1,458,333,333

1401/02/20

 

قسط (6)

1,458,333,333

1401/06/20

 

قسط (7)

1,458,333,333

1401/10/20

 

سال دوم

قسط (8)

1,458,333,333

1402/02/20

بابت ساخت به ازای هر متر مربع

قسط (9)

1,458,333,333

1402/06/20

قسط (10)

1,458,333,333

1402/10/20

125,000,000

سال سوم

قسط (11)

1,458,333,333

1403/02/20

(ریال)

قسط (12)

1,458,333,333

1403/06/20

 

قسط (13)

1,458,333,333

1403/10/20

 

سال چهارم

قسط (14)

1,458,333,333

1404/02/20

 

قسط (15)

1,458,333,333

1404/06/20

 

قسط (16)

1,458,333,333

1404/10/20

 

جمع کل علی الحساب جهت ساخت

17,500,000,000

 
 

جمع کل پیش بینی شده جهت خرید تراکم و ساخت

30,800,000,000

 
         
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

اطلاعات واحد های

150

متر مربعی

مبلغ (ریال)

زمان پرداخت

بابت خرید زمین و تراکم به ازای هر متر مربع

قسط (1) - خرید زمین

3,562,500,000

1400/08/30

قسط (2) - خرید زمین

3,562,500,000

1400/09/30

95,000,000

قسط (3) - خرید زمین

3,562,500,000

1400/10/30

(ریال)

قسط (4) - خرید زمین

3,562,500,000

1400/11/30

 

جمع کل بابت خرید زمین و تراکم

14,250,000,000

 

 

     

 

 

سال اول

قسط (5)

1,562,500,000

1401/02/20

 

قسط (6)

1,562,500,000

1401/06/20

 

قسط (7)

1,562,500,000

1401/10/20

 

سال دوم

قسط (8)

1,562,500,000

1402/02/20

بابت ساخت به ازای هر متر مربع

قسط (9)

1,562,500,000

1402/06/20

قسط (10)

1,562,500,000

1402/10/20

125,000,000

سال سوم

قسط (11)

1,562,500,000

1403/02/20

(ریال)

قسط (12)

1,562,500,000

1403/06/20

 

قسط (13)

1,562,500,000

1403/10/20

 

سال چهارم

قسط (14)

1,562,500,000

1404/02/20

 

قسط (15)

1,562,500,000

1404/06/20

 

قسط (16)

1,562,500,000

1404/10/20

 

جمع کل علی الحساب جهت ساخت

18,750,000,000

 
 

جمع کل پیش بینی شده جهت خرید تراکم و ساخت

33,000,000,000

 
         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

اطلاعات واحد های

162

متر مربعی

مبلغ (ریال)

زمان پرداخت

بابت خرید زمین و تراکم به ازای هر متر مربع

قسط (1) - خرید زمین

3,847,500,000

1400/08/30

قسط (2) - خرید زمین

3,847,500,000

1400/09/30

95,000,000

قسط (3) - خرید زمین

3,847,500,000

1400/10/30

(ریال)

قسط (4) - خرید زمین

3,847,500,000

1400/11/30

 

جمع کل بابت خرید زمین و تراکم

15,390,000,000

 
         

 

سال اول

قسط (5)

1,687,500,000

1401/02/20

 

قسط (6)

1,687,500,000

1401/06/20

 

قسط (7)

1,687,500,000

1401/10/20

 

سال دوم

قسط (8)

1,687,500,000

1402/02/20

بابت ساخت به ازای هر متر مربع

قسط (9)

1,687,500,000

1402/06/20

قسط (10)

1,687,500,000

1402/10/20

125,000,000

سال سوم

قسط (11)

1,687,500,000

1403/02/20

(ریال)

قسط (12)

1,687,500,000

1403/06/20

 

قسط (13)

1,687,500,000

1403/10/20

 

سال چهارم

قسط (14)

1,687,500,000

1404/02/20

 

قسط (15)

1,687,500,000

1404/06/20

 

قسط (16)

1,687,500,000

1404/10/20

 

جمع کل علی الحساب جهت ساخت

20,250,000,000

 
 

جمع کل پیش بینی شده جهت خرید تراکم و ساخت

35,640,000,000

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     
         

اطلاعات واحد های

165

متر مربعی

مبلغ (ریال)

زمان پرداخت

بابت خرید زمین و تراکم به ازای هر متر مربع

قسط (1) - خرید زمین

3,918,750,000

1400/08/30

قسط (2) - خرید زمین

3,918,750,000

1400/09/30

95,000,000

قسط (3) - خرید زمین

3,918,750,000

1400/10/30

(ریال)

قسط (4) - خرید زمین

3,918,750,000

1400/11/30

 

جمع کل بابت خرید زمین و تراکم

15,675,000,000

 
         

 

سال اول

قسط (5)

1,718,750,000

1401/02/20

 

قسط (6)

1,718,750,000

1401/06/20

 

قسط (7)

1,718,750,000

1401/10/20

 

سال دوم

قسط (8)

1,718,750,000

1402/02/20

بابت ساخت به ازای هر متر مربع

قسط (9)

1,718,750,000

1402/06/20

قسط (10)

1,718,750,000

1402/10/20

125,000,000

سال سوم

قسط (11)

1,718,750,000

1403/02/20

(ریال)

قسط (12)

1,718,750,000

1403/06/20

 

قسط (13)

1,718,750,000

1403/10/20

 

سال چهارم

قسط (14)

1,718,750,000

1404/02/20

 

قسط (15)

1,718,750,000

1404/06/20

 

قسط (16)

1,718,750,000

1404/10/20

 

جمع کل علی الحساب جهت ساخت

20,625,000,000

 
 

جمع کل پیش بینی شده جهت خرید تراکم و ساخت

36,300,000,000

 

 

 

آدرس : بزرگراه جلال آل احمد - بين کارگر شمالی و بزرگراه چمران - کوچه پروانه - پلاک10 - واحد 2

شماره تلفن   :  88333532 - 021       -     شمارۀ فکس :  88011092 – 021

 

 

تماس با ما

آدرس: تهران، خيابان جمالزاده شمالی، خيابان نصرت غربی، نبش کوچه جزايری، پلاک 1

تلفکس: 666574883-021

ایمیل: این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید

مسئولین اجرایی کانون

رییس شورا: دکتر محمد رضا عارف

نایب رییس شورا: دکتر جعفر توفیقی

خزانه دار : دکتر محمد حسن پیش بین

دبیر شورا: دکتر ناصر سلطانی

 

آمار بازدید کنندگان

2343576
امروز
دیروز
این هفته
این ماه
ماه قبل
کل بازدید
5051
18107
44561
5051
313026
2343576

پیش بینی امروز
26880